息子の一日はプラレールから始まる。
なので朝はすこぶる機嫌が良い・・・
戦隊ものには目もくれず、プラレール一筋で生きている(笑)
グルグルグル・・・走る方向も違うのでこっちの目が回る。
5台同時に走らすとその音が耳障りだ。人のことなど気にせず自分の世界で楽しんでいる・・・
親の顔が見てみたい・・・ん??
駅ビル内のテナントの設計をさせて頂いています。
JRさん3件、西武さん1件、遠鉄さん1件を進めています。
大きさが違う3坪から20坪のそれぞれのお店。
内装規制もさることながら、出店条件、工事区分が違うので、社内でも仕事の分担と情報を共有しておく必要がある。
仲介業者さんが入っていても、出店条件が決まらず、右へ左へ定まらないことがある。。
本来、条件が決まっていないのに契約なんてできませんよね・・・
条件交渉のアドバイスを行うことも我々の業務の一つ。
仲介業者さんがテナント側に対し、契約を進めるのであれば条件をきっちり整理することが本来の仕事だと思う。
それぞれの鉄道会社さんのスタンスも違うので、対応が全く異なる。
出店条件はそれぞれ違うものです。高いところもあれば、好条件のところもあります。
ベースの条件の幅を知っておくと一つの判断基準になりますよね。
粘り強い交渉が功を奏すこともありますよ。無茶苦茶な交渉はダメですが・・・